S.ELENA LOFT ATTICO MANSARDATO luminoso restaurato con poggiolo abitabile

VENEZIA – S. ELENA
LOFT / ATTICO
mansardato di grande fascino e metratura, ed un poggiolo abitabile
situato nel polmone verde e tranquillo di Sant’Elena,
Restaurato accessoriato termo autonomo e condizionamento
Luminoso e soleggiato con vista aperta e spettacolare sulla laguna e sui giardini circostanti.
Comodo ai servizi , negozi
Ecco una sintesi delle caratteristiche principali:

VT : https://viewer.realisti.co/FY2-ob/

—🏡 Caratteristiche dell’immobile
– Tipologia: Loft-attico mansardato su due livelli (4° e 5° piano, senza ascensore)
– Superficie: Ampia metratura con spazi ben distribuiti
– Esposizione: Estremamente luminoso e soleggiato grazie ai lucernai sul tetto
– Vista: Panoramica sulla Laguna e sui Giardini di Sant’Elena
– Esterni: Poggiolo privato abitabile, perfetto per colazioni all’aperto
– Urbanistica : provvista di documento di Agibilità

—🛋 Distribuzione interna
– Cucina abitabile: 19 mq
– Salone: 46 mq con finestre d’angolo e vista aperta
– Camere da letto: 2 principali + 2 nel sottotetto
– Bagni: 2 + servizio nel sottotetto
– Ripostigli: Ampi spazi sottotetto utilizzabili come armadi
– Altri ambienti: Lavanderia, stireria, studio

—🛠 Finiture e comfort
– Parquet in massello
– Vetrocamera e zanzariere
– Scala a sbalzo con gradini autoportanti
– Riscaldamento autonomo e aria condizionata
– Impianto elettrico a norma e agibilità

— 🌐 Virtual Tour
Il tour virtuale disponibile : https://viewer.realisti.co/FY2-ob/

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📍 Posizione
– Zona residenziale tranquilla e ben servita
– Vicinanza all’imbarcadero e ai servizi principali
– Ideale per chi cerca una residenza esclusiva in centro storico

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💰 Prezzo
– € 639.000,00
– Classe energetica: G (EPgl,nren 277,67 kWh/m² anno)

L’agenzia “LEONARDO IMMOBILIARE” opera nel mercato dal 1995 e segue la gestione patrimoniale, la vendita, la locazione a breve/medio/lungo periodo di immobili residenziali e commerciali in centro storico, Lido di Venezia e terraferma. ”
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